WORK134 공장 임대차에 적용되는 법? 1. 산업집적법- 산업단지 내 공장 임대차에 관하여 적용 2. 상가임대차보호법- 원칙적으로 미적용(제조만 하는 공장은 상임법 적용대상이 될 수 없음), 제한적으로 적용 대법원 2011. 7. 28. 선고 2009다40967 판결가건물 임대차보호법의 목적과 같은 법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항에 비추어 보면, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 임대차 목적물인 건물을 영리를 목적으로 하는 영업용으로 사용하는 임대차를 가리킨다. 그리고 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물에 해당하는지는 공부상 표시가 아닌 건물의 현황·용도 등에 비추어 영업용으로 사용하느냐에 따라 실질적으로 판단하여야 하고, 단순히 상품의 보관·제조·가공 등 사실행위만이 이루어지는 공.. 2024. 4. 29. 오늘도 스스로 계속 되뇌인다 갑자기 다시 동시에 다들 진행되기 시작하니 정신이 없다. 일을 할 때 감정을 많이 섞는 나쁜 버릇이 있는데, 연차가 차면서 줄어 들었다는 생각을 했는데 좀 놀았다고 다시 또 감정을 섞는 버릇이 튀어 나온다. 오늘도 갑자기 목요일까지 끝내야 할 것들이 마구 쏟아지니까 스트레스가 너무 올라와서 스스로에게 계속 "아니야 스트레스 받지마! 스트레스 받지마!"하고 큰소리로 말해주고, 방에서 노래 부르는 증상도 시작되었다. 예전엔 스트레스 낮추는 거에 직빵이었는데 이젠 아주 즉효약까진 아니다. 조금 나아졌고 집중력 좀 내려가서 방심하면 바로 다시 스트레스 지수 폭발. 소송을 안해서 나 자신에게는 참 다행이라는 생각이 들 때가 있다. 일하면서 가장 스트레스 받는 포인트는 "외로움". 혼자 결정하고 혼자 처리하고 혼자.. 2024. 4. 9. Off-take Agreement JVA 검토하다보면 자주 나오는 내용. 특히 뭘 생산하거나 할 때 혹은 해외개발사업 추진할 때 https://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=221357 [방재영의 해외건설 실무회화142]Off-take Agreement (1); 장기구매계약 (1) - 국토일보 방재영의 해외건설 실무영어‘해외건설은 이제 선택이 아닌 필수’로 인식되고 있는 가운데 本報는 해외건설 진출에 필수요소인 어학(영어)능력 배양을 위해 ‘해외건설 실무회화’ 코너를 신 www.ikld.kr 영문 레퍼런스는 차차 찾아서 채우기. 2024. 4. 7. 나라도 나를 사랑해야 꽃피는 사월. 지난 주에는 그래도 꽤 쫌쫌따리 벚꽃도 볼 수 있었다. 우연히 지나가던 식당 앞, 친구랑 우연히 등산하고 돌아가는 길에, 남산에서, 또 우연히 생각지 못했던 카페 앞에서. 꽃이 좋아지는 나이. 나이 먹고 있나봄. 찰나와 같이 봄이 지나간다. 봄이 되니 좀 더 의욕이 올라가긴 하는데, 일을 밀리자 마자 스트레스 받아서 앉은 자리에서 과자 한 봉지 까눌레 수개를 아작아작. 저녁이 되어가니 드디어 집중 된다. 왜 어쏘 4-5년차때 패턴으로 돌아갔는가. 나의 헛소리 구루 꽁치씨께서, 나란 인간 삼분설을 제시해주셨는데, 그것은 [일/잠/F&B+친구]로 구성된 인간 같다는 점. 내 삶을 보면 일과, 자는 시간 조금과, 친구들이랑 먹고 마시는 것밖에 없던 것 같은데 그래도 요새 좀 다양하게 뭐 좀 해보.. 2024. 4. 7. 체력이 실력 몇 달째 잊을만 하면 돌아오고 또 도돌이표처럼 돌아오는 일이 있다. 이상하게 체력이 바닥일 때 물어보는 것들이 너무 많아서 너무 힘이 든다. 지난 번에 최종보고 나갈 때도 거의 울면서 보낸 것 같은데, 이번에 간만에 감기에 다시 걸렸더니(라고 하기엔 한달반만이네) 또 뭔가 긴급긴급긴급이 와서 거의 울면서 하고 있다. 운동하는 체력과 일하는 체력이 다르긴 한데(난 전자는 너무 낮고 후자는 매우 높음), 나이가 먹으니까 후자도 점점 깎여서 힘들다. 체력이 실력. 아프지 않았다면 오늘 아침에 이렇게 밀리고 짜증날 일도 아닌데, 아프고 힘드니까 짜증나고 검토도 안됨. 열이 은근히 났다 안났다 해서 집중이 되었다가 안되었다가. 사실관계에 아무 말도 없는데, 계속 있다고 우기는 사람 덕에 그런가보다 하고 넘어갔는데.. 2024. 3. 29. 결국 돌고 돌아, 인간적 매력과 스토리텔링 [인간적 매력] 마케팅도 결국 인간적 매력 기반임을 느끼고 있음. 물론 일을 다 어느 정도 잘한다는 전제 하에서임. 어떤 사람은 내가 별로 뭘 안했는데 마냥 불편하기도 하고, 어떤 사람은 내가 뭘 별로 안했는데 엄청 좋기도 함. 처음 파트너 된 선배 중 한 사람이 고객 10명을 만나면 2명은 이유 없이 나를 너무 좋아하고, 2명은 이유 없이 나를 정말 마음에 안 들어하고 나머지 6명은 중립인 상태라는 말을 했었는데, 나는 이 정도까지는 아니지만 그래도 인간적 매력이 중하지 않나라는 생각을 하게 됨. 일 주고 싶은 느낌, 저 사람이랑 일하면 잘 될 것 같은 느낌이 중요한 것 같다는 생각을 함. 요새 식당에 비유를 많이 하게 되는데, 어떤 식당은 불친절한데 그 불친절이 내 기분 나쁜 선을 잘 타면서 절대 선.. 2024. 3. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음
